Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

Центр оценки и экспертиз
Оценка нежилого помещения

Оценка нежилого помещения

Оценка нежилого помещения нужна желающим продать свое имущество или переписать на родственника. Также данной услугой пользуются те, кто хочет вступать в наследство.

Еще одна причина оценивать помещение – уплата налогов на имущество. Однако это для тех, у кого в имении здание площадью от 500 кв. м.

Еще несколько причин заказать экспертную оценку имущества:

  • Оформление кредита под залог;
  • Деление совместно нажитого имущества при расторжении брака;
  • Страхование нежилого строения;
  • Сдача объекта в аренду;
  • Внесение помещения в уставной капитал.

Стоимость вашего имущества по результатам оценки будет зависеть от следующих факторов:

  • Расположение в городе (центр или окраина);
  • Инфраструктура района;
  • Размер земельного участка и степень его ухоженности;
  • Наличие поблизости транспортных парковок (если нет гаража на участке);
  • Возраст строения, техническое состояние, оснащение, планировка.

Эксперты рекомендуют заказывать услугу у независимых оценщиков. Если вам проведет оценку государственный орган, такой как БТИ, то стоимость вашего имущества будет оценена значительно меньше рыночной.

Какими методами оценивается нежилое имущество

Выгода заказа данной услуги у независимого специалиста состоит в том, что он проводит оценку по сравнительному методу. То есть учитывает цену таких же объектов и делает заключение на основании рыночной цены.

Также популярен затратный метод. Он подразумевает определение суммы, которую необходимо вложить в поддержание здания и его модернизацию до таких же строений с использованием современных стройматериалов и оборудования.

Доходный метод базируется на оценке прибыльности помещения при сдаче его в аренду или других коммерческих целях.

Как происходит оценка стоимости нежилого помещения

  • Специалист осматривает объект;
  • Рассчитывается стоимость относительно поставленной задачи;
  • Вы получаете готовый отчет с актуальной рыночной стоимостью.
Возврат к списку