Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

Центр оценки и экспертиз

Оценка жилого помещения

Оценка жилого помещения – юридическая процедура, которая позволяет каждому узнать реальную стоимость своего жилья.

Нужна для:

  • Оформления кредита в банке под залог имущества;
  • Заключения страхового договора;
  • Проведения купли или продажи помещения;
  • Деления совместного имущества при расторжении брака;
  • Получения права о наследовании;
  • По требованию суда.

При оценке стоимости помещений в основном пользуются тремя основными методами.

Затратный метод

За основу берут сумму, которую необходимо вложить для поддержания дома от износа и улучшения. Поэтому данный метод применяется при оценке частных домов.

Также оценщик рассчитывает стоимость постройки такого же дома с использованием современных материалов.

На исходе у вас окажется 2 цены. Вы сможете продать ваше жилое помещение по выбранной.

Сравнительный

В данном случае смотрят на стоимость уже оцененного помещения. Если у вас квартира, то сравнивают с квартирами, дом – с домами.

Однако в данном случае играют роль:

  • Состояние ремонта
  • Месторасположение
  • Транспортная развязка
  • Площадь прилегающего земельного участка (для частных домов)
  • Престиж района

Этот метод самый распространенных на рынке недвижимости, поэтому при продаже обращайте внимание на состояние вашего жилья. Так вы повысите его стоимость на несколько тысяч долларов.

Доходный

Этот метод основан на оценке прибыльности помещения при условии сдачи его в эксплуатацию.

Пригодится, если вы планируете приобретать жилье для сдачи в аренду. Или продаете свое соответствующим людям.

Этапы оценки помещения

В оценку входит:

  • Постановка задачи для оценки;
  • Составление плана и заключение договора с риелтором;
  • Осмотр объекта и обработка информации;
  • Расчет рыночной стоимость помещения по трем вышеописанным методам;
  • Выведение итоговой цены на объект недвижимости;
  • Составление отчета о стоимости жилья заказчика.

Для оценки жилого помещения в Белгороде вам необходимо обратиться к нотариусу или риелторам для уточнения списка необходимых документов и сроков проведения процедуры.

Возврат к списку