Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

Центр оценки и экспертиз
Переоценка кадастровой стоимости недвижимости

Переоценка кадастровой стоимости недвижимости

Переоценка кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая переоценка имущества - комплекс обусловленных отечественным правовым полем действий, основной задачей которых является определение или уточнение стоимости основных средств.

Пересмотр и переоценка имущества организации проводится для получения средних региональных показателей цены недвижимости.

Полученные сведения используются в конкретных целях:

  • Расчет и учет размера государственных сборов;
  • План наполнения бюджетов;
  • Формирование налоговой тактики;
  • Уровень официальной ставки налога на земельный участок;
  • Размера арендных ставок и стоимости объекта при выкупе.

Этапы

Проведение переоценки в плановом порядке осуществляется один раз в период от 2 до 5 лет. Внеплановая переоценка 1 раз в год производится в случае, когда недвижимость была оценена, но сумма не устроила заказчика. Согласно с Законом № 237/ФЗ от 01. 01. 17 г. , порядок следующий:

  • Государственный орган принимает решение о переоценке, составляет и утверждает список объектов;
  • Конкурс по выбору оценщика;
  • Технический участок работы – расчеты, проект отчета, отчет;
  • Проверка отчетности, экспертиза кадастровой оценки, подтверждение результата и внесение его в Кадастр России.
  • Внесение данных в бухгалтерский учет ОС предприятия.

Кто проводит?

Инициируют процедуру органы регионального управления. Отправляется запрос в региональное отделение ФГБУ ФКП Росреестра. Муниципальные власти проводят конкурс, выбирается независимая компания с лицензией на оценку.

Выбранной организацией, проводится переоценка кадастровой стоимости недвижимости, основываясь нормативными актами России и информацией о средней стоимости аналогичной недвижимости на региональном рынке.

Порядок утверждения

После составления отчета, данные предоставляют в Фонд Государственной оценки, где проводится просмотр и при необходимости вносятся изменения. После экспертизы в случае расхождений специалистами Фонда корректируется поступившая информация, утверждаются полученные результаты, данные по переоценке, заносятся в Государственный Кадастр, составляется официальный Акт.

Возврат к списку